厦门楼市“房尴尬” 上周九州娱乐登录市场再现零供应!

2018-03-13    来自:小鱼网

  正在进行的两会,持续释放出了房地产的诸多信号,可谓给大家2018年的置业指明了方向。其中最为关键的便是今年政府工作报告对房地产调控的定调,今年房地产依然延续“房住不炒”、“差别化调控”和“长效机制”三大主题。另外,在两会期间多次提出的房地产税虽然超预期推出的可能性较低,未来也极有可能对楼市产生影响。
  
  国家的大环境依然是趋向于调控从紧,就厦门本地而言,我们发现在低库存+低供给的市场格局下,市场依然处于一个低位徘徊的阶段。
  
  据中原数据显示,本周厦门六区的成交中,岛内仅湖里有备案,岛外四区除翔安外,成交量均有所下跌。另外,市场再现0供应,也成为厦门整体备案量不高的重要原因。
  
  我们一起来看看本周的销售情况吧。
  
  二手房市场:挂牌量持续上涨  挂牌价环比下跌
  
  近期,有很多网友在咨询厦门的二手房价格是否真的有下降的问题,根据中国城市二手房指数统计,上周(2018.2.26-3.4)全国40个大中城市中,共有31个城市的挂牌价环比上涨,剩下的9个城市中,厦门、北京、石家庄、天津、福州等 5 个城市挂牌价继续下滑。
  
  而在挂牌量方面,厦门、合肥、深圳、石家庄等 11 个城市环比上涨,其中厦门、合肥、深圳等 7 个城市涨幅在 10%-25%之间。

  虽然数据显示的挂牌价环比下跌幅度不高,不过实际中,数据统计的是整个小区的挂牌均价,不同的面积、楼层的挂牌价差较大;一些急着卖的业主降价比较多,一些不急着卖的就挂高价;一些复式或赠送面积大的房子,单价会高一些,但是总价较低.....
  
  成交数据:九州娱乐登录成交回落二手房微涨  楼市0供应
  
  据中原数据显示,本周(2018.3.3-3.9)厦门新建住宅成交132套,环比↓15.4% ,日均成交约19套,周成交面积1.37万㎡,环比↓15.9%。成交均价36649元/㎡,价格环比↑2.6%。
  
  二手房成交237套,环比上涨5.3%;其中二手住宅成交141套,环比上涨1.4%。
  
  供应情况:据中原的数据显示,上周厦门市商品房无新增供应,同时也无项目开盘。
  

  春节后厦门楼市再次黯淡开场,这体现了“房住不炒”的调控思路,随着楼市调控政策保持稳定性和连续性,市场或将更加理性。

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