品牌房企入厦争抢长租公寓“蛋糕”

2018-04-13    来自:海西晨报

  今年春节后,厦门迎来了第一个租房高峰期,众多品牌公寓借此机会各出奇招吸引租客群体,而部分知名房企也借此机会纷纷进入长租公寓市场,抢占市场“蛋糕”。

   品牌房企加速布局 长租公寓“遍地开花”

  近两年来,随着品牌长租公寓在厦门的“遍地开花”,其凭借规范化管理、品质化服务等优势赢得众多在厦青年的青睐,成为租房的潮流新趋势。随着部分品牌长租公寓的加速布局,不少知名房企也纷纷进入租赁市场,推出品牌长租公寓。

  3月24日,知名房企旭辉集团携其长租公寓品牌旭辉领寓落地厦门,将三条产品线深耕厦门市场,厦门也成为继上海之后,实现三条产品线全面落地的城市;3月31日,联发集团首个长租公寓项目———联发尔寓九州娱乐样板房正式开放,这是联发集团以联发尔寓品牌形象向众人展现创意品质居住的首次亮相;4月1日,碧桂园旗下品牌长租公寓“BIG+碧家国际社区”亮相厦门,这标志着碧桂园正式进军厦门长租公寓市场……

  加上之前亮相的万科泊寓、龙湖冠寓等房企系品牌长租公寓,UONE社区、红璞公寓、魔方公寓等连锁式品牌长租公寓,厦门长租公寓规模逐渐扩大。

  品牌公寓各有亮点 年轻租客选择众多

  长租公寓的“遍地开花”也带给厦门年轻人更多选择的空间。目前,厦门市面上的长租公寓不仅有品牌公寓,也有私人改造招租的公寓。随着长租公寓标准化管理的推广,长租公寓中不乏高品质项目。

  个性化居住空间、优质便利的生活配套、完善齐全的公共设施、一站式服务,成为长租公寓吸睛的秘诀。

  碧桂园“BIG+碧家国际社区”借助曾厝垵地理优势,打造厦门首席文旅产业青年社区,形成以“青年社区+旅游、文化产业+商业”复合驱动的产业集群;旭辉领寓则致力于打造综合型社区,以菁社青年公寓、柚米国际社区、博乐诗服务公寓三条产品线为主,覆盖各年龄段住户的全生命周期,满足不同阶段的租房需求;而龙湖冠寓,将崭新的租住生活理念及商办联体的居住模式带入长租公寓。

  长租公寓凭借产品打造特色化、管理规范化、服务全面化等优势,加上厦门长租公寓选址讲究,大多交通便捷,且租金性价比高,年轻租客选择众多。

  房企系品牌长租公寓 促进行业发展

  近年来,系列政策的推出在一定程度上推动了规模化、多元化的租赁消费,吸引了更多市场主体参与其中,房企们也进入租赁市场。

  由亿翰智库联合地产资管参考联合发布《房企长租公寓品牌指数TOP20》从多个维度对房企系品牌长租公寓进行综合评价。其中,龙湖冠寓、碧桂园“BIG+碧家国际社区”、旭辉领寓位居排行榜前三强。

  房企们借助自身优势进入长租公寓市场,使得产品可复制性大大增强,优质产品竞争加强。因此,各长租公寓品牌加强资源整合及多方合作,以服务凸显品牌价值。

  对此,相关业内人士表示,规范化、标准化管理的长租公寓将会占据一定优势,房企们的进入将打乱住房租赁市场现状,从一定程度上带动长租公寓发展,促进行业标准化管理。


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